房产公证数量激增

《北京市城市房屋拆迁管理办法》自1998年12月1日实施一个月来，北京各区房产公证数量激增。

据了解，一个月来，仅宣武区公证处就办理赠与受赠公证294件，继承公证55件，除房屋买卖与去年同期持平外，另两项均有增长。从12月此类公证占全年数量看，继承公证件数占全年的17．4％，比其他月的平均数多21件；赠与公证占全年的33．22％，而1998年比上年又多办289件。

从上述数字可以看出以下几点：

1、《北京市城市房屋拆迁管理办法》对房屋拆迁安置的新规定，即由原来的拆迁私房安置住房调整为“由拆迁人与被拆迁人协商确定，可以货币补偿，也可房屋补偿”，扩大补偿途径，又据《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》中第二条的规定，“……拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积的换算办法为：原建筑面积增加25平方米附属面积……，补偿款公式为：补偿款＝拆迁补偿面积×（原建筑面积＋25平方米）”，使属于拆迁范围内的部分居民认为，只要我是房屋的承租人或产权人，我或多或少能获得但肯定比一个产权人多的补偿款。有这样一个案例：坐落在东北园（大栅栏附近，非拆迁冻结区）的8间房屋产权属吴某及其妻，因其年事已高，在看到《办法》的新规定后，吴某将房屋产权分别赠与唯一的儿子、儿媳和孙女，其孙女属未成年人，年仅5岁。这可以代表办理此类公证事项的当事人的普遍心理，也就是办了实现房屋过户最终能多获得房屋补偿款的目的，促使前来办公证的群众增多。